|
|
|
|
T.C. Şanlıurfa 2. İcra Dairesi 2016/977 Esas Taşınmazın Açık Artırma İlanı.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şanlıurfa İl, Merkez İlçe, 107 Ada, 12 Parsel, OVABEYLİ Mahalle/Köy, Dava konusu taşınmaz 6.192,71 m2 yüz ölçümlü fabrika binası ve arsası vasıflı taşınmazdır. Keşif günü yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde çırçır fabrikası binası ve depo alanları bulunmaktadır. Parselin kuzey cephesinde 660 m2 alanlı fabrika binası 1.110 m2 5 adet depodan oluşan prefabrik yapı bulunmaktadır. Toplam prefabrik yapı alanı 1.770 m2 olarak hesap edilmiştir. Parselin doğusunda ise çelik kolonlar üzerine çelik konstrüksüyon çatı olarak inşa edilmiş depo alanı bulunmakta olup bu alan 1.360 m2 alanlı olarak hesap edilmiştir. Parsel üzerinde 133 m2 betonarme karkas yapı tarzı ile inşa edilmiş idari bina bulunmaktadır. Taşınmaz 5 oda olarak kullanıma sunulmuş olup giriş kapısı demir doğrama yerler mermer kaplama duvarlar plastik boyalıdır. Taşınmazın pencereleri PVC doğramadır. Yapılan uydu incelemelerinde idari binanın bir kısmı parsel dışında kaldığı yola tecavüzde olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca fabrika tarafından kullanılan kantar binası parsel sınırları dışında yer aldığından dolayı değerlendirmede dikkate konulmamıştır.
Prefabrik yapılar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2016 yılı yapı yaklaşık birim fiyatlarına göre 2C sınıfı olup yıpranma payları düşülecektir. Sundurma çatı alanı ise 2B idari bina ise 3A yapı sınıfı olarak dikkate alınmıştır.
Arsa Bedeli : 6.192,71 m2 X 50 TL/m2=309.635TL
Fabrika ve Depo : 1.700 m2 X 460 TL/m2 X (1-0,25) = 586.500 TL
Sundurma Çatı Alanı: 1.360 m2 X 390 TL/m2 x (1-0,40)=318.240 TL
İdari Bina : 133 m2 X 630 TL/m2 X (1-0,50) = 41.895 TL
Toplam Bedel : 1.256.270 TL
Fabrika binası ve arsasında yapılan diğer incelemelerde makine ve techizatların fabrika alanında olduğu tespit edilmiş ve birim fiyatları aşağıda belirtilmiştir.
S.NO Parça Adı ve Cinsi Markası Miktarı B.Fiyatı Tutarı(TL)
1-) Hidrolik Pres maksan 0328 1 30.000 30.000
2-) Kantar 60 tonluk Esit 1 35.000 35.000
3-) 400 Kw trafo --- 1 20.000 20.000
4-) Çırçır mak. Tiyeklioğlu 2013 52 1.000 52.000
5-) Çırçır alt çiğit helezonu --- 60 mt 100 6.000
6-) Çırçır üst helezonu --- 60 mt 100 6.000
7-) Seyar helezon --- 2 1.000 2.000
Toplam= 151.000
Yıpranma Payı %10= 15.100
Genel Toplam= 135.900 TL
Fabrika binası, makina ve teçhizatlar dahil toplam değeri : 1.392.170 TL
Adresi : Şanlıurfa Eyyübiye ilçesi Ovabeyli Mah. Yardımcı Yolu Üzeri
Yüzölçümü : 6.192,71 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Dava konusu taşınmaz Şanlıurfa ili Eyyübiye ilçesi belediyesinden alınan imar durum bilgisine göre taşınmazın fabrika arsası imarlı olduğu öğrenilmiştir. Taşınmaz Eyyübiye belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup belediye hizmetlerinden yararlanabilmektedir.
Kıymeti : 1.392.170,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 28/02/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 26/03/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : Şanlıurfa 2. İcra Dairesi Kalemi - Şanlıurfa Adliyesi Ek Hizmet Binası Haliliye/Şanlıurfa
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/977 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
İş bu ilan tebligat yapılmayan tüm ilgililere tebligat yerine kain olmak üzere ilan olunur.
